2010年2月3日下午，由南京市建业区工商联和南京河西CBD管理委员会办公室主办，江苏鑫信投资担保集团有限公司等协办的“南京河西CBD金融讲坛”系列活动的首场演出在河西金陵国际会议中心隆重举行。知名经济学家、香港中文大学教授郎咸平作为走进“南京河西CBD金融讲坛”的首位嘉宾，就“2010年经济趋势与展望”主题作了一场精彩演讲。
 
        演讲中，郎咸平用一则小故事形象比喻了中国当前面临的内部经济问题和外部经济压力。通过比较中美轮胎特保案、“深南电”事件、越南金融危机以及上世纪日本签订广场协议后泡沫经济崩溃等真实案例，郎咸平指出目前中国面临着欧美国家针对中国发动的汇率大战、贸易大战、成本大战和气候大战等4大挑战。在这样的背景下，2010年的中国需要承受3大危机的冲击：资产泡沫化、经济停滞化、通货膨胀化。 

        对于大家关心的房地产业，郎咸平认为，2009年的中国楼市在全世界极度萧条的情况之下行情火爆，成为全世界唯一逆市增长的行业，不是真正意义上的回暖，而是因为“我们的经济发烧了”。其原因在于整个经济存在严重问题。郎咸平指出，去年有两笔资金进入了楼市。其一是因为投资环境恶化，制造业资金抽逃进入楼市，其二则是为保值增值，避险资金也选择了楼市，这两笔资金往往投资的是高端楼盘。其结果是，中高端楼盘价格上调，可是商铺、写字楼的租金在下降。一升一降之间，就产生了巨大的资产泡沫。 

        相比2009年的经济危机，郎咸平认为复杂的2010年更难应对，需要各方携手，找对方法才能正确应对。郎咸平建议政府及相关行业组织增强国际谈判和协调能力，正视层出不穷的国际经济、贸易争端，积极将各种国际贸易规则为我所用，维护中国在国际贸易中的合法权益。 

        演讲结束后，郎咸平对现场观众提出的问题，如：2010年投资市场整体趋势如何？股票、债券、黄金等众多投资方式在现经济状况下如何选择？我们的资产怎样才能保值增值等一一做了回答。当一位观众问到如果楼市泡沫破灭了该怎么办。郎咸平回答说，只有想尽办法避免楼市泡沫的产生，一旦楼市泡沫破灭，将连带产生一系列的影响，连他都没有好的办法。“很多情况是无解的，泡沫破灭就是其中一个。” 

        对于近期最热门的海南房产问题，郎咸平也表达了自己的观点。他赞同海南建设国际旅游岛的设想，不过他举了拉斯维加斯和迪拜的案例，认为观光、旅游区能否成功和地产开发的比例成反比。迪拜楼市崩盘前价格不过每平方三万元人民币，这样也能够打击到迪拜的旅游事业，前车之鉴不得不引起深思

        新年伊始，河西CBD管委会为提升南京河西CBD金融集聚区地位，打造CBD区域的核心竞争力，策划推出了“南京河西CBD金融讲坛”系列活动。据建邺区委副书记刘兆富介绍，策划推出的南京河西CBD金融发展论坛，旨在搭建研讨的舞台和平台，为改善区域投资环境，促进经济持续发展提供真知灼见。陆续邀请国内外知名经济学家、政府决策部门的领导、企业界领军人物，畅销财经书籍作家、热门财经博客写手前来建邺为大家奉献一场场精彩的金融盛宴。（经济处）